квартиры посуточно1 комнатные посуточно2 комнатные посуточно3 комнатные посуточно4, 5 комнатные посуточно


twitter / ROOMSkievua facebook / roomsKIEV vkontakte / rooms_kievua youtube / irina ROOMS
Типовые договора / Договор между продавцом и покупателем

Договор между продавцом и покупателем

типовой договор | формы договоров аренды | договора на услуги | договора


ДОГОВОР


Настоящий договор составляется между “Продавцом”  и “Покупателем” на объект недвижимости в
 присутствии “Брокера”.
1.Участники договора

1.1  Продавец (цы),  действующие на основании ст.15 Закона Украины “О собственности”
________________________________________________________________________
паспорт                 : серии____________№__________ выдан_________________________
__________________________________местожительство___________________________
тел._______________________________
1.2 Покупатель (ли) ,действующие на основании ст.12,13 Закона Украины
“О собственности”_______________________________________________
паспорт серии ________№________ выдан_________________________
местожительство_________________________________
тел.____________________________

1.3.Посредники

1.3.1.Брокер от “Продавца” или “Покупателя”______________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:

2.Предмет договора

2.1.Покупатель и Продавец обязуются реализовать намерение о том, что в срок и на условиях
оговоренных ниже
заключить договор купли-продажи на принадлежащий
Продавцу объект по адресу:______________________________________________________
2.2.Согласованная цена купли-продажи____________________________________________
2.3.Покупатель и Продавец поручают Брокеру представлять их интересы во всех
органах власти и управления, БТИ, нотариате и других предприятиях и организациях,
связанных с куплей-продажей объекта, указанного в п.2.1.

3.Обязательства, права и ответственность участников:

3.1.Продавец(цы)
3.1.1.Предоставить все имеющиеся документы на объект и нести ответственность за их подлинность.
Передать Брокеру для экспертизы и подготовки договора-купли-продажи
следующие документы:________________________________________________________
3.1.2.Явиться для подписания договора купли-продажи в указанное брокером 
время и место(нотариальную контору)______________________________________________
3.1.3.Выписаться не позднее “_____”   ___________________г.
Освободить объект не позднее “______”___________________г.
3.1.4.Ответить на вопросы Брокера и нести ответственность за их достоверность.
3.1.5.Не менять условия продажи объекта(срок выписки, освобождения, стоимость объекта)
без согласования .c  Покупателем и Брокером, а также не производить ремонт объекта,
связанный с перестройкой, перепланировкой,  не демонтировать и не заменять сан-технические,
электротехнические, отопительные и газовые  системы и приспособления,
не демонтировать имеющиеся на момент подписания настоящего договора усовершенствования,
не производить другие действия, могущие повлиять на качество объекта(ст.233 ГК Украины).
3.1.6.В случае отказа от  продажи квартиры возвратить Покупателю двойную 
сумму задатка (ст.194 ГК Украины) 
3.1.7.В случае отказа  Покупателя от приобритения объекта выплатить Брокеру 50% от суммы
полученного задатка в качестве неустойки для возмещения расходов
Брокера (ст.178,179,393 ГК Украины).

3.2.Покупатель:
3.2.1.Предоставить брокеру необходимые документы для оформления договора купли-продажи
3.2.2. При подписании настоящего договора на основании ст.195 ГК Украины выплатить задаток
Продавцу в размере______________________________________________________
входящий в общую сумму сделки(см.2.2)
3.2.3.Выплатить полную  стоимость объекта до окончания срока действия договора.
3.2.4.В случае  отказа от   приобритения объекта  либо нарушения обязательств по срокам выплаты,
согласно ст.195 ГК Украины сумма задатка возврату  не подлежит и
направляется в равных частях на компенсацию ущерба  Продавца и возмещение расходов
Брокера на  экспертизу и подготовку документов.
3.2.5.В случае отказа  Продавца от продажи объекта выплатить
Брокеру50% от суммы полученного задатка за вычетом
аванса в качестве неустойки для возмещения расходов Брокера.
3.2.6.Оплатить расходы Брокера связанные с подготовкой договора купли-продажи.
3.2.7.Для исполнения п.3.2.6. передать брокеру аванс в размере______________________
3.2.8.Явиться для подписания договора купли-продажи в указанное Брокером время и место
(нотариальную контору).

3.3.Брокер:
3.3.1.Представлять интересы Продавца и Покупателя во всех органах власти и управления, БТИ,
нотариате и других предприятиях и организациях.
3.3.2.Подготовить все необходимые документы и оформить в срок договор купли-продажи в нотариальной конторе
для перехода права собственности на объект.
3.3.3.При получении от Покупателя аванса в случае расторжения договора по инициативе Покупателя или Продавца
или в результате действия обстоятельств непреодолимой силы аванс не возвращается.
3.3.4.В случае осуществления купли-продажи объекта защитывает сумму аванса 
в сумму гонорара(комиссионных) выплачиваемых  за брокерское обслуживание.
3.3.5.Вопросами выписки и прописки, телефонизации, оформлением документов
для предоставления в совет по защите прав несовершеннолетних детей брокер не занимается.
_______________________________________________
3.3.6.Дополнительные обязательства:_____________________________________________
3.4.Оплата(срок, формы оплаты и др.условия):______________________________________
3.5.Сумма комиссионных выплачиваемая Продавцом и Покупателем брокеру, а также условия
выплаты оговариваются в отдельных соглашениях.
3.6.Участники обязуются  в любой ситуации соблюдать конфиденциальность отношений.
3.7.Споры возникающие в связи  с исполнением настоящего договора разрешаются в присутствии брокера.

4.Дополнительные условия:

4.1.Участники заявляют от своего имени, а также от имени прописанных и проживающих на объекте.
4.1.1.Недееспособными ст.ст.51,52ГУ Украины являются:____________________________
несовершеннолетними ст.53 ГК Украины являются:________________________________
ограничено дееспособными являются:____________________________________________
4.1.2.Сделка не является мнимой или притворной:
Если сделка заключается не вследстви: заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного
соглашения участников сделки или стечением тяжелых обстоятельств,
когда участники будут способны понимать значение своих действий.
4.1.3.При подписании договора купли-продажи Продавцы и Покупатели обязаны
возвратить брокеру данный договор о намерениях и поручительстве.

5.Срок действия договора.

5.1.Договор вступает в силу с момента его подписания и считается
выполненным при подписании договора купли-продажи у нотариуса.

5.2.Срок действия  договора по “     “__________________ г.
Подписи частников:

ПРОДАВЕЦ ____________________                   ПОКУПАТЕЛЬ  ______________________



Сообщите друзьям об этом документе:


Вернуться к списку договоров - началу раздела



типовой договор | формы договоров аренды  | договора на услуги | договора
 


Скачать


+38 (044)240-09-93
+38 (098)667-41-37
+38 (050)462-09-93
Заказ квартиры
посуточно Киев
Skype: roomskievua





Формы заказа